번역 : 만약 그렇다면 ... 뉴욕은 파리와 같은 임대료 규제법이 더 엄격 했습니까?

뉴욕시에는 임대료 통제 및 임대료 안정화 법이 있지만 일부 아파트에만 적용됩니다 (주택 재고의 약 47 %). 2015 년 프랑스는 파리의 모든 임대 단위의 임대료 인상을 제한하는 임대료 통제 법을 통과 시켰으며,이 경우 임대료는 아파트 유형의 평균 임대료의 120 %를 초과 할 수 없습니다. 초기 결과는 많은 임대료가 줄거나 꾸준한 영향을 미쳤지 만, 2017 년에 법정에 의해 법이 제압되었습니다. 독일 베를린은 2015 년에 비슷한 법을 통과 시켰지만, 그 역시 법정에서 기각되었습니다. 미국에서 그러한 법을 통과시키려는 시도도 비슷한 운명에 처할 것입니다.

그러나 파리 정부는“처음 거절의 권리”를 포함하여 다른 전략을 가지고 있는데, 이는 빠르게 변화하는 동네에서 부동산을 판매 할 때 개인 구매자보다 우선권을 부여합니다. 매년 도시는 이러한 부동산 중 일부를 시장 가격으로 매입하여 보조금 지원 주택으로 전환합니다. 이 정책은 성병을 제한하고 빈곤층의 이주를 막기위한 것입니다. 비평가들은 프로그램이 매우 비싸고 단위당 비용이 비싸며 전체 주택 비용에 큰 차이를 만들기에 충분한 단위에 영향을 미치지 않을 수 있다고 지적합니다.

뉴욕도 비슷한 전략을 채택해야한다고 생각하십니까?

Future City Lab의 Housing a Growing City 테이블에서 "보증 영구 보장성"전략에 대해 자세히 알아보십시오.